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株式会社ヤマウラ

不動産マッチングソリューション
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実りある資産活用、出店のためのマッチングノウハウ

長野県下全域と首都圏に広がる支店ネットワークで、物件情報・出店希望の豊富な情報収集力と、的確な市場分析に基づき、オーナー様とテナント企業様双方のニーズを満たす提案を実現します。
また、市場分析のためには最新のGIS(地図情報システム)のデータを活用し、多角的な分析を行うことで、成功する出店計画・安定的な資産活用をご提案します。

実りある資産活用、出店のためのマッチングノウハウ
不動産マッチングソリューション

不動産マッチングソリューション

県下全域をカバーする支店ネットワーク

長野県下主要都市と東京にまたがる支店間情報ネットワークにより、土地オーナー・当時業者それぞれのニーズのマッチング精度を高めます。

専任スタッフによる最適なご提案

当社では、店舗・流通・医療福祉・賃貸住宅など、それぞれの活用形態ごとに専任スタッフがご提案にあたります。豊富な実績と専門性を兼ね備えていますので、土地オーナー・事業者それぞれのメリットを最大化するご提案が可能です。

GIS活用で的確な分析・提案が可能

GISを駆使した高精度の市場分析にもとづき、活用や出店のご提案をいたします。

資産をより活かす 〜土地・建物オーナー様へのご提案〜

土地は活かす資産へ

土地資産については、所有しているだけでは価値向上を期待することは難しいという現状があります。そればかりか、所有することによるコスト(税金や維持管理)が負担となっています。

このような状況を背景に、土地は「活かす資産」と考える方が増えています。
活用することによって収益を得たり、あるいは所有コストの低減を図ります。

建物コンバージョンによる資産の再構築

コンバージョンとは、既存のビルや商業施設・倉庫などを改装することにより用途転換することで、資産に新たな価値を生み出す方法です。
既存建物を解体することなく改装しますので、初期費用や時間を圧縮しながら、新たな事業展開が可能になります。

優良事業者をご紹介します

豊富な情報ネットワークで、多くの出店事業者の中から、市場環境やオーナー様のご意向に沿った事業者を提案します。
特に、大手小売店や飲食店、地域密着型店舗などの優良事業者をご紹介できることで、安定的な活用が見込めます。

活用によるメリット

土地という資産を活用することで多くのメリットを得ることができます。

安定的な収益を得ることができ、私的年金としても期待できる 管理の手間や費用が削減できる
活用方法によっては、税金対策となる 相続対策に組み込むことができる

資産プランニングをお手伝い

数多くのFP(ファイナンシャルプランナー)が在籍し、建設・不動産にとどまらず、資産運営やライフプランニングに関してもご相談に応じています。
そのほか、税理士などの専門家もご紹介できますので、お客さまの資産プランニングをトータルでお手伝いできます。

「事業戦略に沿った土地・建物のご提案」

情報力×マーケティング力で貴社の事業展開をサポートします

競争力強化
県内各地に広がる支店それぞれが、ブレインマンションをはじめとする 土地活用商品を地域密着で営業展開することで、きめ細かい土地・建物情報を蓄積しています。
組織の一体化
業展開の成否を分けるのが、適切な市場分析と企画提案です。 最新のGIS(地図情報システム)を駆使して、商圏人口・人口分布や競合との位置関係など多角的に土地を評価して最適な事業計画で提案をします。
最新のGIS(地図情報システム)

長野県下全域の支店ネットワークが蓄積している物件情報から貴社に最適な情報を元に提案を組み立て、GIS(地図情報システム)を活用した緻密な市場分析により、貴社事業展開の判断のための有効な資料を提供します

貴社の事業戦略を実現する提案プロセス

  • プロセス1
    出店希望エリア・必要面積・基本的な条件・オープン希望日・賃貸期間等を打ち合わせします。
  • プロセス2
    豊富な土地情報とGIS(地図情報システム)等による調査・分析を元に記者のニーズに沿った物件を提案します。
  • プロセス3
    物件オーナー様と諸条件の調整等、当社で責任を持って当たり、合意に至りましたら契約締結となります。
  • プロセス4
    豊富な実績をもつ一級建築士事務所によって貴社のニーズを満たす設計と高品質な施工を行います。

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