リノベーション・コンバージョン

資産価値を高めるリノベーションとコンバージョン

リノベーション

古くなった賃貸物件を、現在の市場ニーズや周辺環境などにあわせて、内外装や設備機器等を見直すことで、資産価値を高めます。
用途自体は変更せずに空室対策や収益性改善を図ることができます。

コンバージョン

既存建物を他の用途変更することによって収益性を向上できる場合があります。
たとえば所有されている古いオフィスビルを、市場ニーズを満たす賃貸住宅に用途変更することで再生したり、倉庫を周辺環境に合った店舗として活用することで資産価値向上につなげます。

リノベーションやコンバージョンで資産を活かすメリット

古くなった建物は建て替えることも当然選択肢の一つとなります。
しかし、リノベーション・コンバージョンという手法で再生させることは、いくつかのメリットを産み出します。

新築に比べてコストを大幅に低減することができます

建物の主要構造の大半を活かすことができるため、新たに建物を建て替える場合に比べてコストを大幅に低減することができます。

産業廃棄物を最小限に抑えながら資産価値向上を果たすことができます

建替えの場合は、解体に伴なって大量の廃棄物を排出してしまいます。
リノベーション・コンバージョンの場合は廃棄物も少なく、環境への影響を小さくすることができます。
もちろん、廃棄物処理に係る費用も低減出来るという経済的なメリットもあります。

既存建物の長寿命化につながります

リノベーション・コンバージョンとあわせて、適切な補修をおこなうことで建物の損傷の進行を食い止めることができます。
また、耐震改修なども同時に行えば、万一の災害時に大切な資産を失うリスクを低減出来ます。

リノベーション・コンバージョンをトータルでお手伝いします

単なるリフォームとは異なり、リノベーション・コンバージョンの場合、市場のニーズに応えられるものであることが重要となります。また、建物の状態や立地環境などによっては、建替えを選択した方が資産価値向上につながる場合もあります。
当社では総合建設業として、多様な用途の建物を手がけており、賃貸住宅のご提案や各種施設の開発等で多くのノウハウを蓄積しています。
リノベーション・コンバージョンにおいても、これらの実績やノウハウを活かした最適なご提案をさせていただいています。